よくある質問

法改正により相続登記が義務化されます。一定の場合に過料が課されることがありますので、対策についてご相談ください。

空き家のまま放置していると、倒壊などの問題が発生し、その責任が所有者に問われます。
適切な管理をする、売却するなど何かしらの対策が必要かと思われます。
当事務所ではお持ちの不動産周辺の相場情報データを差し上げますので、売却や賃貸をご検討される場合には参考になさってください。

亡くなった方が名義の不動産を売却される場合には、事前に相続の登記が必要です。また、抵当権の抹消など、附随で必要になる登記もございます。まだ売却先が決まる前にお早めにご相談ください。
当事務所では相続の相談の際に周辺の価格相場情報データを差し上げますので、ご参考にしてください。
また、当事務所は不動産会社（株式会社オレンジ）も運営しております。実際の査定・売却手続についても遠慮なくご相談ください。
相続の登記をご依頼いただいた方が株式会社オレンジと専任媒介契約を締結いただき売却された場合の仲介手数料は、通常【売買価格の３％＋６万円＋消費税】のところ、【２.５％＋消費税（物件の査定価格が2,000万円以上の場合）】と特別価格に設定しております。
※株式会社オレンジは、物件を売りたい方からのご依頼を専門としている不動産仲介会社です。買い手探しは、広島県及び全国の全ての不動産会社が登録するネットワークに情報を載せ、自社以外の不動産会社に依頼します。そのため、問題となっている囲い込み行為（売主と買主の両者から仲介手数料をとるために、他の不動産会社経由の購入申込を断り、売主様に不利益を与える行為）は一切行いません。高値でスピーディな売却を目指し、売主様の利益を追求します。

当事務所はZOOM等によるオンライン対応を基本にしているため、遠方からのご相談も多数お受けしております。
オンラインで相談の予約から実際の相談まですることができます。

オンラインで不動産登記申請が可能なため、全国どこでも対応できます。

相続の手続き後、当事務所が相続人皆様の代理で売却し、売買代金の分配まで中立の立場で行うサービスもございます。

法改正により、相続した土地を国に引き取ってもらうという相続土地国庫帰属制度が新たに作られました。当事務所が手続きを代行することができますので、ご相談ください。
※制度を利用するためには、要件があります。

法改正により、以前より簡易に共有の解消ができるようになりました。
また、不動産に特化した管理人を置く制度も創設されました。
新しい制度ですので、それらが利用できるかを含めて当事務所にご相談ください。

費用のページをご参考になさってください。また、事前に個別お見積りをいたしますので、安心です。

当事務所では相続人の全員から委任を受け、それらの手続きを代理で行うことが可能です。

当事務所はオンラインでのやりとりに積極的に取り組んでおり、関係者が遠方に居住されている場合でも承継の手続きをスムーズに行えます。

実際の相続のときだけでなく、生前贈与・遺言についても詳しくご説明します。
おひとりさま相続の相談、ペットのための終活も取り扱っています。

特に何もせずに亡くなると、法定相続分にしたがって相続人に承継されますが、遺産を相続させる相手をあらかじめ決めておくこともできます。その際の手続きがスムーズに進むよう、事前に準備することができます。

大丈夫です！一旦ご一緒に状況を整理しましょう。手続きを丁寧にご案内します。